Suất ngoại giao Thuận An Central Lake - Dự án 31ha Thị trấn Trâu Quỳ

THUẬN AN CENTRAL LAKE

Nhận ký gửi Bán & cho thuê Thuận An Central Lake
Hotline: 0964.63.36.26
**********

Dự án Thuận An Central Lake tọa lạc tại trung tâm thị trấn Trâu Quỳ, trung tâm đô thị mới của quận Gia Lâm 2020. Dự án tạo ra đột phá về phong cách thiết kế với các căn hộ diện tích nhỏ từ 90m2 theo phong các tân cổ điển Châu Âu sang trọng. Đặc biệt các căn liền kề hoặc Shophouse đều có mặt tiền 6m và trần tầng 1 cao để tạo nên các khu phố thương mại có giá trị. Các căn liền kề tại đây được Chủ đầu tư Hải phát bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ. Mức giá cực tốt từ 4,8 tỷ biến Thuận An trở thành “hàng hiếm” trong phân khúc liền kề Shophouse cao cấp tại khu Gia Lâm, Hà Nội.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THUẬN AN CENTRAL LAKE

Tên dự án: Khu đấu giá 31ha Thị trấn Trâu Quỳ
Tên thương mại: Thuận An Central Lake
Địa điểm: Khu đấu giá 31ha Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, TP Hà Nội 
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát
Nhà thầu thi công:
- Công ty Cổ phần Amacao 
- Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư kỹ thuật nền móng công trình 
- Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Thành Nhân 
Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam 
Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Texo Tư vấn và đầu tư
Tổng diện tích dự án: 1,75ha
Mật độ xây dựng: 80%
Tầng cao: 3,5 tầng.
Chức năng: 
- Tầng 1 là tầng dịch vụ thương mại hoặc để xe ô tô, 
- Tầng 2-3 để ở; 
- Tầng 4: gian thờ, sân phơi và cảng quan.
Diện tích căn hộ: 87, 90, 104, 149m2
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn 

VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH DỰ ÁN THUẬN AN CENTRAL LAKE

Dự án Thuận An Central Lake tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm kết nối nhanh chóng tới các tuyến đường huyết mạch của Gia Lâm như đường 5A, 5B, đường vành đai 3, đường vành đai 2,5… Dự án nằm cạnh Học viện Nông Nghiệp, cách sân bay Nội Bài chỉ 40 phút lái xe, thuận lợi di chuyển tới trung tâm thành phố và các tỉnh thành khác. Bao quanh Thuận An là các khu đô thị xanh cao cấp, cơ sở hành chính – kinh tế - ngoại giao quan trọng, các bệnh viện, trường học lớn… mang đến cuộc sống thịnh vượng cho các cư dân.
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm, bệnh viện Đa khoa Đức Giang...
- Giáo dục: Học viện Nông Nghiệp, hệ thống trường liên cấp Đoàn Thị Điểm...
- Vui chơi - văn hóa: Sân Gold Long Biên, Nhà thi đấu Gia Lâm…
- Trung tâm thương Mại: Siêu thị Big C Long Biên, Aeon Long Biên, Vincom Long Biên…
- Giao thông: Bến xe Gia Lâm (tương lai và hiện tại), đường trên cao vành đai 3, quốc lộ 5A, 5B...

Thuận An Central Lake dành nhiều diện tích cho khuôn viên cây xanh, vui chơi giải trí và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Tầng 1-2 mỗi tòa căn hộ là trung tâm thương mại & dịch vụ, cung cấp cho cư dân những sản phẩm tiêu dùng đa dạng, các thương hiệu thời trang, ẩm thực, giải trí nổi tiếng.

Shophouse Thuận An Central Lake được bố trí tại tầng 1 của tất cả các lô căn hộ mang đến không gian mua sắm, tận hưởng dịch vụ lý tưởng cho cư dân với đầy đủ mặt hàng thời trang, thực phẩm, gia dụng… cao cấp. Tạo nên khu phố thương mại cao cấp.

Thuận An Central Lake 31ha Gia Lâm với thiết kế tầng 1 linh hoạt. Các gia đình có khá nhiều không gian tầng 1 cho việc đậụ xe ô tô. Nhiều không gian khác cũng có thể được bố trí thành khu đậu xe khi tầng 1 được sử dụng cho việc làm Shophouse. Bể bơi ngoài trời được xây dựng trong tổng thể cảnh quan thoáng đãng, hiện đại nằm ngay trong khu 31ha Trâu Quỳ giúp cư dân tận hưởng sự thư giãn hiệu quả cùng gia đình và bè bạn.

Nhà văn hóa cũng đồng thời là nơi sinh hoạt cộng đồng được bố trí tại Dự án 31ha. Đây là nơi các cư dân có thể tổ chức các sự kiện quan trọng, giao lưu và gắn kết để tạo nên một cộng đồng văn minh, tương trợ và hiện đại. Bệnh viện đa khoa Gia Lâm và phòng khám Gia Lâm nằm trong bán kính 1km rất thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe các thành viên trong gia đình

Không gian xanh trong lành với nhiều hàng cây rợp bóng mát với hồ điều hòa 9ha thoáng đãng cùng thiết kế sáng tạo của cảnh quan dự án đưa đến cơ hội phát triển toàn diện về thể chất – tinh thần cho các cư dân tại dự án.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THUẬN AN CENTRAL LAKE

Dự án Thuận An Central Lake bao gồm các khu liền kề và Shophouse xây 3 tầng 1 tum có diện tích từ 87m2 đến 149m2. Mỗi lô đều có mặt tiền rộng 6m va trần tầng 1 xây cao đảm bảo có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

Đặc biệt, toàn bộ 120 lô tại dự án nằm cạnh ngay hồ điều hòa 9ha như lá phổi xanh tạo không gian thoáng mát, không khí trong lành.

CĂN CỨ PHÁP LÝ DỰ ÁN THUẬN AN CENTRAL LAKE

− Luật đất đai năm 2013.
− Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản và Thông tư hướng dẫn thi hành số 23/2010/TT-BTP ngày 06/12/2010 của Bộ Tư pháp.
− Thông tư số 48/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
− Quyết định số 54/2013/QĐ-UBND ngày 02/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
− Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
− Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố Hà nội về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội năm 2015.
− Quyết định số 8430/QĐ-UB ngày 26/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 318.135 m2 đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm; giao cho Ban quản lý dự án huyện Gia Lâm để thực hiện dự án đầu tư Bồi thường giải phóng mặt bằng, san nền sơ bộ khu đất, phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
− Quyết định số 1545/QĐ-UBND ngày 13/4/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm.
− Văn bản số 4314/QHKT-P3 ngày 15/10/2014 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tại các ô đất TT1, TT2, TT3, TT6, TT9 trong khu đấu giá QSD đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
− Các văn bản số 397/VP-QHXDGT ngày 20/01/2014; số 4401/VP-QHKT ngày 18/7/2014 của Văn phòng UBND Thành phố về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đấu giá Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm.
− Văn bản số 9083/UBND-TNMT ngày 20/11/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Gia Lâm và các quận Long Biên, Nam Từ Liêm.
− Văn bản số 6763/STNMT-KHTH ngày 19/11/2014 của Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội về việc cho phép UBND: huyện Gia Lâm, quận Nam Từ Liêm và quận Long Biên phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá theo Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND Thành phố.
− Bản vẽ mặt bằng phân lô chia thửa đất khu đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm.

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT LỊCH XEM DỰ ÁN
HOTLINE: 0964.63.36.26
************